U Nemačkoj živi više ljudi nego ikada pre, čak 84,3 miliona. Nemački mediji često navode kako skoro da nema slobodnih stanova, pogotovo u velikim gradovima. Cene najma su sve više, a očajni građani koji traže stan često nude i po hiljade evra za najam.
Međutim, nemačka ministarka građevine Klara Gejvic je izjavila kako u Nemačkoj ima mnogo slobodnih stanova, ali mnogi se pitaju gdje se ti stanovi nalaze, prenosi Feniks magazin.
– Imamo oko 1,7 miliona praznih stanova – rekla je Gejvic, ali s njom se ne slaže stručnjak za nekretnine.
Kako je dodala, u teoriji postoji samo 1,7 miliona praznih stanova.
– Polovina stanova nije useljiva, jer se radi o trošnim stanovima, koji nisu spremni za useljenje – rekao je stručnjak za nekretnine iz istraživačkog instituta Empirica Regio.
Dakle, ako se oduzmu stanovi koji nisu useljivi, na tržištu ostaje oko 800.000 stanova.
– Početkom 2022. godine mnoge su ukrajinske izbeglice stigle u Nemačku. Oni su zauzeli oko 200.000 stanova – navodi nemački stručnjak.
Stručnjak je, za razliku od ministarke, došao do broje od oko 600.000 praznih stanova na nemačkom tržištu, prenosi Feniks magazin.
– To nije puno – kaže stručnjak i dodaje kako se većina praznih stanova nalazi na selu ili u manjim mestima.
Nemački mediji navode kako si je vladajuća „Semafor-koalicija” zadala cilj po kojemu bi trebala izgraditi 400.000 novih stanova godišnje.
Do sada je sigurno kako taj cilj neće biti postignut u realnom roku, te kako se taj cilj može postići najranije 2024. godine.
– Prazni stanovi mogu pomoći samo u ograničenoj meri – naveo je stručnjak za nekretnine.
U Saksoniji je stopa slobodnih stanova u 2021. bila najmanje četiri posto. Slična slika je u saveznim zemljama Tiringiju i Saksoniji-Anhaltu.
U Salcgiteru na jugoistoku Donje Saksoniji stopa slobodnih stanova iznosi šest posto. U Salcgiteru je trenutno na tržištu 3.600 praznih stanova (prosečna najamnina: 7,26 evra po kvadratnom metru) – više nego u Hamburgu, koji je 18 puta veći (manje od 3.500 praznih stanova).
Takođe u Birkenfeldu (6.800 stanovnika) u saveznoj zemlji Falačko Porajnje 7,3 posto stanova je prazno (ukupno 1.800) – s niskim najamninama i cenama nekretnina.
Za poređenju: u Berlinu ili Kelnu manje od jedan posto stanova je prazno, navodi Feniks magazin.
Prema Nemačkom ekonomskom institutu (IW), samo 28 posto svih Nemaca živi u ruralnim područjima daleko od velikih gradova. Većina ljudi (40 posto) živi u neposrednoj blizini i u samim velikim gradovima (32 posto).
Borba.rs/ Foto: Pixabay, Pixabay