Američki biznismen Čarli Manger upozorio je na nadolazeću oluju na američkom tržištu komercijalnih nekretnina, s američkim bankama „punim“, kako je rekao, „loših kredita“, kako cene nekretnina padaju.
Komentari 99-godišnjeg investitora i pomoćnika milijardera Vorena Bafeta dolaze u trenutku kada se previranja talasaju kroz finansijski sistem zemlje, koji se povezuje s potencijalnim krahom komercijalnih nekretnina nakon nekoliko bankrota banaka, prenosi Investitor.
– Nije ni približno tako loše kao što je bilo 2008. godine – rekao je potpredsednik Berkshire Hathaway-a u intervjuu za Financial Times.
Ali problemi se, dodaje, događaju u bankarstvu baš kao što se nevolje dešavaju svuda drugde.
– U dobrim vremenima steknete loše navike… Kada dođu loša vremena oni izgube previše – kazao je.
Berkshire ima dugu istoriju pružanja podrške američkim bankama kroz periode finansijske nestabilnosti. Veliki gigant od industrije do osiguranja uložio je 5 milijardi dolara u Goldman Sachs tokom finansijske krize 2007-08 i sličnu sumu u Bank of America 2011.
Ali kompanija je sada ostala po strani trenutnog previranja, tokom kojeg su banke Silikonske doline (SVB) i Signature Bank propale.
– Berkshire je napravio neke bankarske investicije koje su nam išle vrlo dobro. Imali smo razočaranja i u banke. Nije tako lako voditi banku, postoji mnogo iskušenja da se uradi pogrešna stvar – rekao je Manger, prenosi Investitor.
Njihova suzdržanost delimično potiče od rizika koji vrebaju u ogromnim portfolijima banaka zajmova za komercijalne nekretnine.
Ukazuje da mnoge nekretnine više nisu tako dobre.
– Imamo puno problematičnih poslovnih zgrada, mnogo problematičnih trgovačkih centara, puno problematičnih drugih nekretnina. Tamo je mnogo agonije – kazao je Manger.
Napomenuo je da se banke već povlače od kreditiranja komercijalnih investitora.
– Svaka banka u zemlji danas je mnogo stroža u pogledu kredita za nekretnine nego pre šest meseci. Čini se da su svi oni u previše problema – rekao je on.
Borba.rs/ Foto: Pixabay, Pixabay